Appartement de type 4 avec terrasse, jardin et garage double

Votre agence Guy Hoquet Reims Centre vous propose ce magnifique T4 idéalement situé au coeur de Reims, à l'angle de la Rue Caqué et du Boulevard du Général Leclerc.
Cet appartement de 80 m², situé au 2ème étage d'une résidence de standing des années 90, vous séduira par ses nombreux atouts.
L'entrée spacieuse et accueillante dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier pratique.
Profitez d'un vaste séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un petit balcon idéal pour vos moments de détente. Un couloir mène à deux chambres à rafraichir, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées, et un grand placard pour optimiser votre rangement.

Une place de parking est incluse avec la possibilité d'acquérir une seconde place pour plus de confort. Une cave est également vendue avec l'appartement.

L'immeuble sécurisé dispose d'un accès par interphone et ascenseur pour un confort optimal. Situé en hyper centre, il est à proximité immédiate de toutes les commodités, transports, commerces et écoles.

Une Opportunité à Saisir !

Ce grand appartement est proposé à l'achat pour 250 000 €. La copropriété s'organise en 65 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 1 680 € de charges annuelles pour ce lot.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergie est notée C. La classe climatique est, quant à elle, notée A, représentant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 760 € et 1 050 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez visiter sans tarder cet appartement qui combine confort, espace et situation idéale. Contactez notre agence pour planifier votre visite avec l'un de nos conseillers immobiliers. Une perle rare à découvrir au plus vite sur Reims !

Appartement Triplex de 95 m² ? Centre-ville de Reims

Situé au coeur de Reims, dans une petite copropriété de seulement 12 lots, cet appartement de 95 m² en triplex offre un cadre de vie confortable et pratique avec une entrée indépendante.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux et lumineux, ainsi qu'une salle à manger conviviale. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et idéale pour préparer vos repas au quotidien.

À l'étage, l'appartement dispose de trois chambres, chacune offrant de beaux volumes et un espace de vie agréable. L'ensemble de l'appartement est en bon état, vous permettant de vous y installer immédiatement.

Idéalement situé, ce bien combine les avantages de la vie en ville avec le confort d'une maison. Vous apprécierez son agencement pratique et sa situation au sein d'une copropriété à taille humaine.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare et de poser vos valises dans ce havre de paix !